Immocoach


Seit 1982 bin ich konsultatorisch, strategisch beratend und vertrieblich für Unternehmen, Vermögensverwaltungen und Private Offices mit exklusiven Immobilien und Projektentwicklung und          Projektplanung und -steuerung, sowie Controlling an exponierten Standorten in Deutschland, aber auch in Österreich, Frankreich und Griechenland, tätig,
Ich konzentriere mich dazu jeweils exklusiv für meine Auftraggeberin oder Auftraggeber auf jeweils nur

1 - 2 Objekte/Jahr.  
Hier eine kleine Auswahl von Referenzobjekten.


FRANKREICH
Ein wunderschönes Landhaus im Languedoc Roussilon (Occitanie) in der Nähe von Toulouse in Südfrankreich, Region Tarn 
Über 400 m² Wohnfläche, 7 Zimmer + Nebengebäude und Wintergarten. sowie 8000 m² Garten
Jetzt wird es als YOGA-Zentrum und Retreat genutzt! Traumhaft!



MÜNCHEN

2016  Luxus-220 m² Penthaus-Wohnung in bester Münchner Lage  


 2017 Luxuswohung mit 115 m² Wfl.  in Harlaching-Hochleite   


ELLMAU AM WILDEN KAISER /TIROL
In 2017/18 begleitete ich projektsteuernd eine Objektsanierung und Erweiterung in Ellmau, dem Bergdoktordorf am Wilden Kaiser, die  im Herbst 2019 abgeschlossen wurde,
 

In 2018-2021 war ich 100% in die Planung und Sanierung sowie Aufstockung einer 420m² -2-Familien-Luxusvilla in Ellmau, dem Bergdoktordorf, involviert.
Edelste Materialen wie Rubner Wildeiche-Türen, TEAM 7 Badezimmerausstattungen, Wildeiche-Parkett, indirekt beleuchteter Sichtdachstuhl uvm. ermöglichen einen ein modernen und doch regionalbezogenen  Wohnstil ohne die sonst typischen "Tiroler Jodelstil"-Elemente.
Dieses außerordentlich exklusive  Projekt  wurde in enger in Kooperation mit der Bauherrin und ausschließlich einheimischen Top-Handwerkern erstellt.  Es war sehr erfrischend, moderne, für die Region unkonventionell erscheinende, Designideen mit tiroler Elementen zu vereinen.

REICHERTSHAUSEN BEI PFAFFENHOFEN/ILM  
Ein solides, renditestarkes vermietetes Bestandsgebäude mit Baulandreserve inkl. genehmigtem Bauvorbescheid für 3 freistehende und 1 Doppelhaus sowie großer Tiefgarage.
Dieses Projekt wurde 11/21 erfolgreich abgeschlossen.

MÜNCHEN - GILCHING   Baugrundstück für DH, MFH oder drei 3-Spänner

In einer Panorama-Hanglage im alten Ortsteil von Gilching befindet sich dieses Baugrundstück mit 1.769 m². Ein bereits genehmigter Bauvorbescheid liegt für eine MFH+DH Bebauung vor, dieser kann individuell noch variiert werden.

GRIECHENLAND z.B. auf KORFU / LEFKAS  / KOS / KALYMNOS

Planung: Landhaus-Ensembles mit  bis zu 8 Einheiten, jeweils 80 - 100 m² kompakte Häuser als Wohnprojekt für ein "Leben  im Alter" im sonnigen Süden.


Als Beispiel ein traumhaft gelegenes Haus eines Ensembles aus 7 fast identischen Häusern im corfiotischen Stil auf Lefkas. 

Die Häuser werden jeweils ca. 90-100 m² haben, auf Grundstücksanteilen von ca. 400 - 750 m², alle mit Pool, alle zum Selbstbewohnen oder auch zur Ferienhausvermietung geeignet. Kaufpreis etwa - je nach Standort - 450 - 600.000 €
Um in der Realität zu sehen, was und wie gebaut wird, kann man im bereits bestehenden Ferienhausobjekt in Aghios Nikitas auf Lefkas eine Ferienwoche verbringen. 
Bitte fragen Sie bei mir dazu an.  

traumhafte Lage auf Lefkas Aghios Nikitas Naturevillas
Traumvilla in Hanglage auf Lefkas

POST CORONA 
Die Corona-Krise und damit verbundene "Maßnahmen" sowie der aktuelle Ukraine-Konflikt haben deutlich gezeigt, daß es zukünftig wichtiger wird, die eigene Zukunftsplanung frühzeitig diversifiziert zu gestalten,  Zweit-Refugien zu schaffen, um dorthin nötigenfalls ausweichen zu können!
Das hat bei mir in 2020 bis heute prima funktioniert...

Immer mehr Menschen suchen daher im Mitelmeerraum nach geeigneten Objekten oder Projekten.
Das erfordert neben Investitionskapital auch einen "Change of Mindset" und als Psychologe, der ich zudem seit über 30 Jahren dieserart "flexibel" lebe, verfüge ich über die Kenntnisse und das Rüstzeug, derartige Projekte zu entwickeln und umzusetzen!

Wenn Sie also dem Gedanken, im "sonnigen Süden" zu leben, nähertreten wollen,  stehe ich gerne zur Verfügung - sei es begleiten, konsultatorisch, oder als Projektpartner´.


NÄCHSTE PROJEKTE 
Suchen Sie für Ihr Immobilienprojekt oder die Monetarisierung, Umstrukturierung oder Verkauf einen erfahrenen unabhängigen Berater, Consultant und Projektbegleiter, der das Objekt insgesamt sieht und ausschließlich in Ihrem Sinne versteht und umsetzt? 


Möchten Sie ein schönes, mittelgroßes exklusives aber überschaubares Immobilienprojekt realisieren? Eine Sanierung eines alten Hauses, ein Neubau, ein optimertes Ensemble?


Suchen Sie eine Kapitalanlage, die Sie selbst gestalten, kooperativ und professionell gecoacht umsetzen möchten, vielleicht auch zum Selbstbezug oder als Altersruhesitz, im In- oder Ausland?


Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. contact@hans-steiner.de    Tel.  0049 171 3303303


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